Preliminarioji sutartis yra oficialus abiejų pusių susitarimas dėl būsimo turto pirkimo-pardavimo sandorio. Pardavėjas įsipareigoja parduoti, o pirkėjas – pirkti konkretų turtą, nurodytą sutartyje. Sutartis patvirtina rimtus abiejų šalių ketinimus sudaryti pagrindinį pirkimo-pardavimo susitarimą ateityje.

Sutartis apibrėžia pardavėjo ir pirkėjo pareiškimus, garantijas dėl turto nuosavybės, teisėtumo ir finansinio pajėgumo. Taip pat reglamentuojamos atsakomybės sąlygos, numatomos baudos ir nuostolių atlyginimas, jei pagrindinė sutartis nebus pasirašyta laiku dėl kurios nors šalies kaltės.

Tai patikimas dokumentas, kuris garantuoja pirminį šalių susitarimą ir sumažina rizikas prieš galutinį turto perleidimą.