Preliminarioji mainų sutartis yra oficialus susitarimas tarp Šalių dėl būsimo nekilnojamojo turto mainų sandorio. Šalys įsipareigoja bendradarbiauti sudarant pagrindinę notariškai tvirtinamą mainų sutartį, keisdamos lygiaverčius turtus be priemokos.

Sutartis apibrėžia esmines mainų sąlygas, pagrindinės sutarties sudarymo terminą, turto būklės reikalavimus, Šalių garantijas dėl nuosavybės ir kt.

Tai patikimas dokumentas, garantuojantis Šalių rimtus ketinimus ir užtikrinantis sklandų mainų procesą iki nuosavybės registracijos.